Vistoria de Imóvel Novo
Antes de Receber as Chaves
Vistoriamos seu apartamento ou casa recém-entregue e listamos todos os vícios e defeitos construtivos em um relatório técnico com fotos — para a construtora corrigir por conta dela, antes de você assinar o termo de recebimento.
Gratuito e sem compromisso. Respondemos rápido!
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A Vistoria de Recebimento é o Seu Direito
Pelo Código de Defesa do Consumidor e pelo Código Civil, a construtora responde pelos defeitos do imóvel. A vistoria documenta tudo antes de você aceitar a obra.
Defeito é da Construtora
Vícios de construção são responsabilidade de quem construiu. Apontados na vistoria, a correção corre por conta dela.
Garantia de até 5 Anos
O Código Civil garante 5 anos pela solidez e segurança da obra; acabamentos e instalações têm prazos próprios de garantia.
Vistorie Antes de Assinar
Assinar o termo de entrega sem vistoria pode dificultar a cobrança de defeitos que não foram registrados no recebimento.
Economia Real
Cada defeito corrigido pela construtora é dinheiro que você não gasta depois com reformas e reparos por conta própria.
Código Civil, Art. 618: "Nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções consideráveis, o empreiteiro responderá, durante o prazo irredutível de cinco anos, pela solidez e segurança do trabalho." O Código de Defesa do Consumidor também assegura ao comprador o direito de exigir a reparação de vícios do imóvel.
Cada Detalhe do Seu Imóvel Novo
Conferimos item por item da unidade, com registro fotográfico de cada defeito encontrado e sua localização exata.
Pisos e Revestimentos
Nivelamento, peças ocas ou soltas, rejunte, trincas, caimento de ralos e alinhamento de porcelanato.
Paredes, Teto e Pintura
Fissuras, manchas, imperfeições de reboco e gesso, uniformidade e acabamento da pintura.
Portas, Janelas e Esquadrias
Alinhamento, folgas, vedação, funcionamento de fechaduras, roldanas, vidros e travas.
Instalação Elétrica
Tomadas, interruptores, quadro de disjuntores, aterramento e funcionamento de todos os pontos.
Hidráulica, Louças e Metais
Pressão de água, vazamentos, funcionamento de registros, torneiras, chuveiros, vasos e sifões.
Impermeabilização e Áreas Molhadas
Box, banheiros, cozinha, área de serviço e sacada — pontos onde a infiltração costuma começar.
Problemas Comuns em Imóveis Novos
Mesmo em imóveis de boa construção, é raro uma unidade ser entregue sem nenhum item a corrigir. Os mais frequentes:
Pisos Ocos ou Desnivelados
Porcelanato "estufado", peças soltas e desníveis que só aparecem com o nível a laser.
Portas e Janelas Desalinhadas
Portas que raspam, janelas que não vedam e fechaduras que não travam corretamente.
Tomadas Sem Função
Pontos de energia que não funcionam, invertidos ou sem aterramento adequado.
Vazamentos e Baixa Pressão
Sifões pingando, registros com folga e pouca pressão nas torneiras e chuveiros.
Infiltração e Umidade
Manchas de umidade e falhas de impermeabilização em box, sacada e áreas molhadas.
Falhas de Acabamento
Pintura irregular, rejunte malfeito, silicone falho e pequenas trincas na alvenaria.
Do Agendamento ao Relatório em Mãos
Agende
Você informa o imóvel e a data prevista de entrega das chaves pelo WhatsApp.
Vistoria
Um engenheiro vistoria a unidade com você, item por item, com equipamentos e registro fotográfico.
Relatório
Você recebe o relatório técnico com cada defeito, a foto e a localização exata no imóvel.
Apresente
Com o relatório em mãos, você exige da construtora a correção antes de assinar o recebimento.
Equipamentos que Não Deixam Passar Nada
Métodos não destrutivos que revelam defeitos invisíveis a olho nu — sem quebrar nada no seu imóvel novo.
Nível a Laser
Mede o nivelamento de pisos, o prumo das paredes e o alinhamento das esquadrias com precisão.
Medidor de Umidade
Detecta umidade excessiva em paredes, pisos e áreas molhadas antes que vire infiltração.
Termografia Infravermelha
Identifica infiltrações ocultas e falhas de impermeabilização sem precisar quebrar nada.
Teste de Instalações
Testamos tomadas, interruptores, disjuntores, pressão de água e caimento de ralos, ponto a ponto.
Vistoria Técnica com Responsabilidade Total
Relatório pronto para a construtora
Documento técnico com foto e localização de cada defeito, no formato que as construtoras aceitam para protocolar a correção.
Você recebe com segurança
Apontamos todos os vícios antes de você assinar o termo de recebimento e ficar com a responsabilidade.
Engenheiros com ART
Vistoria feita por engenheiros civis registrados no CREA-SP, com responsabilidade técnica sobre o laudo.
Atendemos todo Estado de SP
Sede em São Caetano do Sul, com atendimento em qualquer município de São Paulo.
Engenheiros Responsáveis pela Vistoria
Quem Recebeu com Segurança
A vistoria encontrou mais de 30 itens que eu jamais perceberia sozinho. A construtora corrigiu tudo antes de eu assinar o recebimento. Valeu cada centavo.
Fizeram a vistoria no dia da entrega das chaves. Relatório com foto de cada problema, muito claro. A incorporadora aceitou na hora e agendou os reparos.
Piso oco, porta desalinhada, tomada sem função e um vazamento embaixo da pia. A construtora consertou tudo por conta dela. Recomendo demais.
Dúvidas sobre a Vistoria de Entrega
Preciso mesmo fazer vistoria antes de pegar as chaves?
A construtora é obrigada a corrigir os defeitos encontrados?
Quanto tempo dura a vistoria?
E se eu já assinei o termo de entrega?
Vocês atendem apartamento na planta e imóvel pronto?
O que vem no relatório?
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