Laudo Técnico Estrutural

Elaborado por Engenheiros Especialistas.

Avaliação técnica de:

- Trincas e Rachaduras;

- Mudança de uso e sobrecarga;

- Remoção de paredes estruturais;

- Capacidade de Carga;

- Segurança Estrutural;

- Emissão de Laudo e ART.

Solicite sua Avaliação Técnica por email.

Atendimento ágil para imóveis residenciais, comerciais e condomínios.

Na Andrade Sanches Engenharia, realizamos laudos técnicos estruturais completos, fundamentados nas normas da ABNT e elaborados por engenheiros civis especializados em estruturas e patologias das construções.

Possui algum destes problemas ?

- Trincas ou Rachaduras

- Armadura Exposta e Corroída

- Infiltrações e Umidades

- Remover Paredes Estruturais

- Aumento de Carga na Estrutura

- Mudança de uso da Estrutura

Ensaios e Testes que Realizamos

Pacometria

Utilizado para localizar armaduras, determinar cobrimento, identificar diâmetro aproximado das barras e verificar se a estrutura está em conformidade com o projeto. Essencial em casos de corrosão ou necessidade de reforço estrutural.

Ensaio de Esclerometria

É um teste não destrutivo que estima a resistência superficial do concreto. Permite avaliar uniformidade, detectar regiões deterioradas e comparar resultados com valores de referência para estimar o fck existente. Muito usado quando há dúvidas sobre perda de desempenho do concreto.

Extração de Testemunhos e Ensaio de Compressão

É o método mais preciso para determinar o fck real da estrutura. Testemunhos cilíndricos são retirados da peça estrutural e ensaiados em laboratório. Utilizado quando há necessidade de comprovação rigorosa da capacidade resistente ou quando outras técnicas indicam fragilidade.

Ensaio de Resistência à Carbonatação

O ensaio de fenolftaleína é um método químico utilizado para determinar a profundidade de carbonatação do concreto, o que ajuda a identificar risco de corrosão das armaduras. Fundamental em estruturas expostas a ambientes agressivos, como regiões litorâneas ou com infiltrações recorrentes.

Ensaio de Penetração de Íons Cloreto

O ensaio com nitrato de prata é utilizado para detectar a presença e a profundidade de penetração de íons cloreto no concreto. Os cloretos são altamente agressivos às armaduras, podendo provocar corrosão acelerada mesmo quando o pH do concreto ainda é elevado. Este ensaio é fundamental em estruturas localizadas em ambientes litorâneos, áreas industriais, estacionamentos, piscinas ou locais com uso de agentes degelo, onde há maior risco de contaminação por cloretos.

Análise Termográfica (Câmera Infravermelha)

Permite identificar regiões com desprendimentos, vazios, infiltrações ocultas ou delaminações por meio da variação térmica da superfície.

Inspeção Estrutural com Drone (END – Técnica Não Destrutiva)

A inspeção com drone é um método avançado de avaliação não destrutiva utilizado para mapear, registrar e diagnosticar elementos estruturais em locais de difícil acesso. O drone permite registrar imagens e vídeos em alta resolução, identificar patologias e coletar dados sem a necessidade de andaimes, rapel ou plataformas elevatórias.

Análise de Flechas e Deformações In Loco

Utiliza réguas de nível, laser scanner ou estação total para medir deformações reais da laje ou viga. Essencial quando há suspeita de sobrecarga ou deformação excessiva.

Prova de Carga Estática

Aplicada quando é necessário comprovar a capacidade de carga real da estrutura. Consiste em aplicar cargas controladas e medir deformações e comportamento estrutural. Geralmente usada em casos especiais, obras de grande impacto ou quando há divergência entre cálculo e desempenho real.

Utilização de Software de Cálculo Estrutural – Ensaio/Verificação Complementar

A utilização de software de cálculo estrutural é tratada como uma verificação complementar essencial dentro do processo de diagnóstico, pois permite simular o comportamento da estrutura com base em modelos matemáticos atualizados e alinhados às normas vigentes. Esses softwares realizam análises de esforços, flechas, redistribuição de momentos, verificações em Estado Limite Último e Estado Limite de Serviço, além de permitir a avaliação da capacidade resistente real dos elementos estruturais quando comparados às condições de campo. A aplicação do software, quando combinada com dados coletados na vistoria e nos ensaios complementares, fornece maior precisão às conclusões do laudo, melhor definição do nexo causal e comprovação técnica do nível de segurança da edificação. Essa ferramenta reduz incertezas, garante rastreabilidade do processo analítico e complementa a inspeção visual e os ensaios a campo, oferecendo uma avaliação estrutural mais completa e fundamentada.

Nosso objetivo é garantir a segurança, estabilidade e vida útil das edificações, fornecendo diagnósticos precisos e recomendações técnicas claras para correção ou manutenção das anomalias identificadas. Cada laudo é desenvolvido com rigor técnico, contemplando vistoria detalhada, registro fotográfico, análise estrutural e, quando necessário, cálculos e simulações que comprovam a capacidade de carga e o comportamento dos elementos estruturais em condições reais de uso.

Perguntas Frequentes

Quando o Laudo Estrutural é necessário ?

O laudo é necessário sempre que há suspeita de comprometimento da segurança da edificação, como trincas, infiltrações, corrosão de armaduras, deformações, vibrações anormais, sobrecarga de uso ou após qualquer intervenção que possa afetar a estrutura. Também é obrigatório em reformas que alterem elementos estruturais, conforme a ABNT NBR 16.280, e em processos de mudança de uso do imóvel, regularizações e exigências de órgãos públicos.

Trincas e rachaduras sempre indicam risco?

Nem sempre, mas qualquer manifestação deve ser avaliada por engenheiro especializado. Algumas trincas são superficiais e não representam risco imediato, enquanto outras indicam movimentação, sobrecarga ou perda de capacidade resistente. O laudo define o grau de risco, o nexo causal e as medidas corretivas para evitar evoluções e garantir estabilidade.

O laudo é válido para condomínio, prefeitura e processos judiciais?

Sim. Nossos laudos são elaborados conforme normas vigentes da ABNT, com fundamentação técnica completa, registros fotográficos, análises estruturais e ART. São aceitos por condomínios, construtoras, prefeituras e utilizados como prova técnica em processos administrativos e judiciais.

O que é ART ?

É um documento oficial emitido pelo CREA que registra, de forma legal, quem é o engenheiro responsável por um determinado serviço. Sempre que um profissional de engenharia realiza um laudo, projeto, vistoria, perícia, acompanhamento de obra ou qualquer atividade técnica, ele deve emitir a ART correspondente. A ART funciona como uma garantia de que o trabalho foi executado por um engenheiro habilitado, define claramente as responsabilidades, protege o cliente e o profissional e é exigida em órgãos públicos, condomínios, construtoras e em processos judiciais.